2024年伊始，楼市便被一系列利好政策包围：限购政策在绝大多数城市销声匿迹，部分地区上调公积金贷款额度以刺激刚需购房，银行更是将房贷利率和首付比例压低至历史谷底。与此同时，国内银行业已连续三次下调存款利率，各档定期存款利率均创下历史新低。面对如此局面，一个疑问在众多网友心中挥之不去：手握百万现金，是押注楼市还是选择银行存款？
一位业内人士的精辟见解为这一难题提供了清晰的答案：当前中国房地产市场正经历调整期，购房或将面临资产缩水风险。反观银行存款，尽管利率低迷，但本金及利息的安全却是有保障的。因此，将百万现金存入银行，而非盲目购房，无疑是更为稳妥的选择。
这一建议并非空穴来风，它基于以下几点考虑：
首先，中国房地产市场正处于下行通道。自2022年以来，房价持续下跌，从郑州、天津、环京等二三线城市蔓延至上海、深圳等一线城市。与之形成鲜明对比的是，尽管银行存款利率持续走低，储户的本金和利息收入仍然拥有安全保障。因此，将百万现金用于银行存款远胜于投资楼市。
展开剩余59%其次，购房意味着背负巨额债务，而银行存款则带来稳定的利息收入。百万现金在大多数大城市不足以全款购房，购房者将不得不背负长达数十年的房贷，不仅耗尽积蓄，更要承担沉重的还贷压力。而将这笔资金存入银行，即使选择年利率仅为2.15%的三年期定期存款，每年也能获得超过两万元的利息收入，这无疑是一笔可观的家庭补充收入。
第三，银行存款带来安全感，而房产变现则困难重重。百万现金存入银行，能有效应对失业、疾病、养老等突发状况，为人生保驾护航。然而，房产变现的难度众所周知，一旦出现紧急资金需求，房产变现的缓慢流程和潜在的折价风险将令人措手不及。因此，将资金存入银行无疑是更为明智的选择，而盲目购房则可能带来终生遗憾。
然而，历史的经验值得借鉴。倘若置身于本世纪初，百万现金的价值截然不同。彼时，楼市正处于蓬勃发展的阶段，大胆利用杠杆购房，无疑是财富保值增值的重要途径。而将资金束缚于银行存款，则可能错失房价上涨带来的巨大财富机遇。 因此，百万现金的投资策略，取决于所处的时代背景和市场环境。
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